西部雄起!地铁1号线上新,万科要造一座城!

广州PLUS 2020-11-20 19:16


广州的都市繁华,以其走南纵北、横西贯东的地铁线路为大动脉,以日复一日、源源不断的人流作为涌动着的新鲜血液,成就千年古都的现代青春。 


新生的,澎湃的,丰富的,都因为地铁交汇在一起,拧成城市向前的动力,编织出足以革新时代的城市画面。


而每一条地铁线路,都已经因为自己特有的走向、途径的站点,拥有了特定“个性”,将城市各板块的记忆,一点一点地定格在运行的轨道上,成为一种现代符号。


其中,故事性最强、历史最为曲折婉转的线路,非广州地铁1号线莫属。



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1号线的辗转浮沉

板块的起起落落


广州地铁的整体叙事,是从广州地铁1号线开始的。


每一位老广都不会忘,1997年,1号线首发段开通运营,首发西塱、坑口、花地湾、芳村、黄沙等5个站点,广州人终于有了自己的地铁。


图源:网络


而建设广州地铁的故事,还要追溯到更早些。


跟随着时光的长镜头,回到广州地铁“梦起”的当下,是1958年。


彼时的省长陈郁,提出了筹备广州地铁的想法。



在那个年代,全国各城市修建地铁的目的,并不是日常通勤,也不是缓解城市道路的压力,而是在国际形势动荡、不明朗的大背景下,解决人防战备兼顾交通运输的问题。


不过,在“提出”和“实现”之间,横亘了太多的现实问题:广州地质情况特殊、工程难度大、科技条件跟不上,最重要的是,缺钱。


于是,从1958开始的30年间,广州在建设地铁这件事上,历经了5次尝试,也失败了5次。


直到1988年,才以全市大讨论的形式,结合现实情况,确定了“十字路网”方案。


广州地铁“第一号方案”

图源:余定宇《与龙共舞——广州地铁深度报道》


图中,走向为西南-东北,长约18.5公里的线路,就是1号线的原型。


图纸有了,方案确定了,万事俱备只欠东风——钱。


当时,广州要面对的财政困难可不小,还要另外掏钱建设地铁?


似乎有点天方夜谭。


仅一个契机,广州地铁有钱建了,广州房地产,也起来了——卖地。


“十字路网”方案确定的那一年,芳村花地湾招标出让了广州第一块地。


花地湾地块出让,伴随着广州在80年代的“东西并进”的政策方向,天河、芳村成为了广州重点发展的双子星,一时风头无两。


广州地铁一号线工程开工典礼

图源:网络


1993年,1号线工程的开工典礼,在花地湾举行。


四年时间,眨眼就过。1997那年,芳村迎来了首段地铁线的运营。


1999年,1号线全线开通的同时,广信遭遇变故


成也广信、败也广信,1号线在荔湾的西塱、坑口、花地湾、芳村等站点,一下子就寂静了近20年。


眼看着东边的天河,日新月异,强势崛起为新的城市中心,广州西部的遗憾就更为明显,只好唱着世事变迁的叹曲。


正因如此,1号线沿线的观感,层次就比较丰富了。


它既经过陈家祠、公元前、农讲所等人文景点,也经过体育西路、体育中心等繁华商圈,带着人们从荔湾的本土风情、越秀的优雅古朴,走向天河的潮流新贵


1号线站点示意图
(本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺)

展望东行线路,1号线盘活主城中心,以扎扎实实的人流、物流和信息流的输送,创造出城市向前的动力,面对价值如此黄金的线路,花地湾,明显有着莫大的遗憾。


1号线站点及换乘线路示意图
(本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺)


因为整个荔湾板块都应该站在1号线的巨大价值之上,焕发板块活力。


纵观全线,1号线一共16个站点,其中就有11个换乘站,可接驳换乘至少15条线路(信息源自:广州地铁、《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》文件)


比如,从花地湾站出发,2站到达黄沙站换乘6号线,分压线路;6站即抵公园前换乘2号线,东西串联、南北贯通的十字铁网成形;零换乘到达天河中心商务圈,或者从杨箕站换乘5号线, 2站后到达珠江新城,领略恢弘的市中心天际线!


截图源:高德地图


终点到站,广州东站,从地铁到高铁,广州人向着世界出发


令人惊叹的是,以上所有站点和景象,都可以在14个站点内遇见。


截图源:高德地图


从花地湾出发,1站就能到达的芳村站,更是大有文章。


今年8月,国家发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》文件,粤港澳大湾区的整体运营、在建、规划线路更为清晰。


以天河为中心,荔湾和广州东宛如张开的翅膀,荔湾向着佛山,广州东向着黄埔、东莞,一个新的发展布局现形。



而且,未来的白鹅潭站,有可能成为湾区范围内集中轨交最多的枢纽站点之一。


芳村轨交线路示意图
(本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺)

广佛线接入西塱站,促成广佛一体;25号线(规划中)接入花地湾站,一路向东联结金融城等核心商务区;仅未来白鹅潭站一个站点,11号线、22号线、28号线、佛山8号线、广佛江珠城轨等(规划中)线路汇聚在一起,广州、佛山、东莞、中山、珠海等城市,都因此携手。 

荔湾的“复活”,花地湾的“重生”,箭在弦上。


这一点,不少人早已看出了苗头。



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1号线沿线置业

还有什么好的选择?

 

1号线的价值和效率,给了很多人安家的选择。


但每当你回看整条线路,目光从天河渐移到越秀、荔湾,你会突然觉得,好不容易有了置业目标,却无从下手、找到那个唯一的置业选择。


沿线站点的一手盘量少价高,已经多年无新盘消息。


二手房似乎有着更多的可能性,不过打开链家,随手点开沿线周边房源的信息,1980年到2000年的楼龄还算过得去,多看几个你还会发现,连1965年的房子也不少,老破小遍地。(信息源自:链家)


1号线沿线二手房价,数据来源链家

查询时间:2020年11月17日


何况价格更是高悬,农讲所、公元前、陈家祠附近,要4-5万/㎡不等,东山口附近都要去到6万/㎡,更别说靠近体育西路早已到了6.5万/㎡左右。(信息源自:链家实时房价)

可以说,1号线沿线片区,急需新盘承接需求。老城新造,是其中必经的道路。


于是,2017年,万科踩着时代的发展契机,在一场史诗级别的激烈争夺中,以551亿元将广信资产包收入囊中,这里面,就有当年的花地湾地块。


万科花地湾地块分列花地大道两侧,紧邻1号线花地湾站,整个地块都属于“地铁上盖”的辐射范围,又直享花地湾板块作为老城芯的醇熟生活配套。


一个规模庞大的新盘,已经跃跃欲出。


如此大规模的连片开发,是不可想象的,这就意味着地块之上不只有居住功能,更会是一个多重业态的社区,在整体建设规划、资源最大化等方面做到最优,打造一个综合性的宜居大城


这就极其考验万科的造盘能力,又侧面验证了品牌对于连续开发的信心,打造“全能大盘”的决心。


如今,地块首发项目万科金域曦府,即将面世!


更何况,它的站位赋予的加分点,还有更多。


项目区位示意图
(本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺)


毗邻白鹅潭核心板块,随着《白鹅潭商务区(一区)规划和城市设计整合优化》规划成果正式获批,万科金域曦府也跟随着它成为广州西翼CBD的步伐,享受板块政策和产业利好。(信息源自:广州市人民政府门户网站)


近两年,该板块已引进立白中心、白鹅潭国际融中心、广州国际医药港、鹅潭一号总部等重点项目,产业红利正蓄势待发。(信息源自:南方日报)


而随着获批规划中重点提及和打造的新规公交系统,板块内共拥有13条轨交、4条跨江隧道,有效接连越秀、海珠和天河的各大商圈。


(信息源自:广州市人民政府门户网站)


花地湾站旁,仅这一张牌,就足够让万科金域曦府锁住人心,又加上白鹅潭商务区规划利好、粤港澳大湾区交通新规划利好,叠加起来打出的组合拳,更是瞬间引爆购房者的肾上腺素!



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剑指板块新地标

这就是全能的优秀!


万科金域曦府,带着时代的新活力,在老城中心之处展开了“封面地标”的建设蓝图。


震撼,从效果图就开始了。


万科花地湾地块概念规划示意图

背靠整整1平方公里的国际化社区,建筑外立面用整体化、大面积的玻璃窗打造而成,加上巧手能匠的细致工艺处理,项目整体呈现出一种摩登现代的建筑美学效果,更有着恢弘地标的气质。


现代新潮的社区,再加上老城区的醇熟配套,万科金域曦府生来就是“全能选手”


荔湾、越秀为人称道的优质教育,也被悉数传承,广东省实验中学、广州市真光中学、广州市培英中学等3所百年省级重点学校围绕周边布局,芳村小学和培真小学更是在项目1公里之内!


据悉,未来这里也将引入一所省一级九年一贯制学校。(以上学校非项目配套学校,具体的入学政策以当年教育局规定为准)


同时,休闲生活的需求也不容忽视,项目计划引入综合体购物中心,主城繁华下楼即享,4公里内还有4大商业中心体,将荔胜广场、乐峰广场、西城都荟、万科里等拥入怀中。(信息源自:高德地图)


社区商业街效果图


教育和商业配套都是现成而醇熟的,医疗配套自然也不会落下——3公里内分布了广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、广州市惠爱医院、广钢新城医院(在建)等6所三甲医院(信息源自:高德地图)


地标的魅力,主城的魅力,都在万科金域曦府的一方天地里了。



而对于购房者的需求而言,项目更是以自身的多样性给足了包容。


万科金域曦府首推建面约75-135㎡二至四房,不管是有着紧凑、实用、高性价比需求的年轻家庭,还是有着奢阔、舒适、多功能分区等改善需求的家庭,都可以在这里找到属于自己的答案。


扫描下方二维码,即可获得更多项目资讯,更可以驱车前往项目现场,亲自感受一下它的独特魅力!



项目电话:17666246151
地址:广州·荔湾·花地湾地铁站旁


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